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9,499 万円

～～南道路により日当たり・採光良好◎～～
■小学校まで徒歩4分！通学安心♪

□□　Report from Toho House Oji　□□

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まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。
お問い合わせ専用フリーダイヤル ： ０１２０－１０４－５７０

新築戸建て 練馬区下石神井２丁目 戸建て 練馬区下石神井２丁目
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物件番号：niwa07-1
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間取り

作り手の「気持ちの良いリビングでお過ごししていただきたい」という思いを感じさせます。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。

笑顔が溢れ、会話が弾む豊かな時を過ごすことができる空間でお住まいになった幸せをかみしめてください。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。

星空が地上に映りこむかのような夜景のきらめきまで、この街ならではの美しい風景の物語が室内に展開。

建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。

おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。

家は、ただ生活する場ではなく、笑顔の毎日、安らぎの日々のために、暮らしを愉しく、快適にする場所。

造りこんだ空間演出の妙が生み出す光と質のハーモニーはこの住宅のクオリティの良さを実感させてくれます。

キッチンの収納は、デッドスペースになりやすい箇所を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。

一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。

身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡、下には収納がたっぷり。スッキリとした空間を演出いたします。

清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス。

一日の疲れを癒やしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。

奥行きあるクローゼットを採用。衣装ケースや、掃除機といった物を収納できるような造りになっております。

暖色系の照明は、心理的にも落ち着きを得られやすいそうです。

そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを提供してくれます。

生活感を感じない空間では落ち着く事はできません。絶妙な雰囲気、配色、素材感を意識してコーディネート。

居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。

夜空の煌めきや、室内への通風や採光へ一役。ガーデニング等も充分に楽しめる広さを確保しております。

ダウンライトを使用しお洒落に演出。帰りたくなる家をテーマに設計。いつも「人」と「家」の間に・・・。

上井草駅まで約986m

井荻駅まで約1255m

練馬高野台駅まで約1885m

いなげや下石神井店まで約864m

肉のハナマサ上井草店まで約878m

サミットストア環八南田中店まで約900m

向三谷公園まで約458m

上久保児童遊園まで約464m

下石神井坂下公園まで約600m

REPORT

丹羽 輝
ニワ ヒカル
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TEL： 0120-851-040 0120-851-040 [通話料無料]
物件番号：niwa07-1
物件名
練馬区下石神井２丁目 戸建て
所在地
東京都練馬区下石神井２丁目
交通
(1)西武新宿線「上井草」駅徒歩12分
(2)西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20分
(3)西武新宿線「井荻」駅徒歩16分
その他交通
-
間取り
2SLDK
築年月
2026年09月
延床面積
115.75m²(実測)
土地面積
109.45m²(登記)
設備
都市ガス/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/床暖房/ウォークインクローゼット/駐車場2台/ペアガラス/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/日当り良好/閑静な住宅街/吹抜/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/低炭素住宅/省エネルギー対策/高気密高断熱住宅/フラット35適合S/フラット35・S適合/シューズボックス/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/BELS／省エネ基準適合認定書あり/全居室フローリング/リビング階段/LDK15畳以上/浴室に窓/南向き/全室2面採光/全居室収納/納戸/南面バルコニー/高機能トイレ/整備された歩道/テニスコートが近い/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/都市近郊/市街地が近い/2沿線以上利用可/年内入居可
建物構造
木造
土地権利
所有権
私道面積
無
引渡し時期
期日指定2026年09月下旬
階建
地上2階
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
セットバック
不要
現況
未完成
国土法届出
不要
販売戸数
-
建築確認番号
第26UDI1W建00734号他
接道
-
建ぺい率/容積率
60％／100％
間取り詳細
南向き
備考
景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、建物面積最低限度有、第一種高度地区、日影規制(二)4h-2.5h/1.5m、景観条例、宅地造成及び特定盛土規制法、最低敷地面積80㎡
学区
下石神井小学校
石神井南中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
取引態様
仲介
管理番号
niwa07-1
情報更新日
2026-09-25
次回更新予定日
随時
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