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高田馬場駅新宿区高田馬場４丁目のマンション

11,000 万円

■角部屋につき陽当たり良好！
■「高田馬場」駅徒歩1分
■リノベーション済

□□　Report from Toho House Oji　□□

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中古マンションオーベル高田馬場新宿区高田馬場４丁目

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物件名

オーベル高田馬場

所在地

東京都新宿区高田馬場４丁目

交通

(1)JR山手線「高田馬場」駅徒歩1分
(2)東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分
(3)西武新宿線「高田馬場」駅徒歩4分

その他交通

間取り

2LDK

築年月

1995年07月

専有面積

63.26m²(壁芯)

所在階／階数

4階／地上5階

設備

インターホンTV/室内洗濯機置場/フローリング/収納/オートロック/エレベータ/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/インターネット接続/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/バリアフリー/ウォークインクローゼット/角部屋/リノベーション/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/インターネット光対応/洗濯機置場/浄水器/防犯カメラ/オートバス/光ファイバー/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ2口/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/セキュリティ充実/シューズボックス/節水型トイレ/モニタ付オートロック/IT重説対応物件/全居室フローリング/LDK15畳以上/南西向き/通風良好/全居室収納/高速インターネット/内装リフォーム/外装リフォーム/ワイドバルコニー/2面以上バルコニー/高機能トイレ/眺望良好/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/テニスコートが近い/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/瑕疵保険（不動産会社独自）による保証/共有施設充実/緑豊かな住宅地/平坦地/都市近郊/市街地が近い/駅まで平坦/2沿線以上利用可/即入居可/24時間ゴミ出し可

建物構造

土地権利

所有権

バルコニー面積／向き

10.95m²／南西

総戸数

36戸

販売戸数

駐車場(空数)

駐車場料金(月額)

敷地面積

建築確認番号

引渡し時期

即時

管理費

25,300円

修繕積立金

18,340円

現況

空家

国土法届出

不要

管理形態

全部委託/通勤方式

間取り詳細

南西向き

備考

学区

戸塚第三小学校
新宿西戸山中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。

取引態様

仲介

管理番号

koshibae020

情報更新日

2026-04-23

次回更新予定日

随時

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■角部屋につき陽当たり良好！ ■「高田馬場」駅徒歩1分 ■リノベーション済

清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感…末永く時を刻む邸宅…フィーリングを確かめてみてください。

一日の疲れを癒してくれる場所ですので、空間自体も落ち着きのあるカラーで纏めて、全体的にゆったりとした雰囲気を演出しております。お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さもございます。

ナチュラルカラーで統一されたキッチンは、ご家族を見守る事の出来る生活導線上に配置。皆が集まるＬＤＫを見ながら振るう料理は、愛情と温もりが詰まった素敵なモノになりそうですね。

大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台。収納も多く、コスメ等もスッキリと仕舞えます。キッチンに隣接した位置関係ですので、家事動線もよく、ご家族のコミュニケーションが生まれ易い配置となっています。

重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。

手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

清潔感あるクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

「ただいま」「おかえり」新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。

お洒落な木目の風合いが柔らかな陽光に照らされ、何とも言えない高級感を生み出します。造りこんだ空間演出の妙が生み出す光と質のハーモニーはこの住宅のクオリティの良さを実感させてくれます。

家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。シンプルな機能美とスマートな空間美。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さを生み出しています。

都会的な、ハイセンスな空間とともに、対照的な成熟した街並みを併せ持つことも、この邸の大きな特徴です。素敵な新生活の始まりを、本邸宅で迎えてみてはいかがでしょうか。

インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

収納がとにかく多いこちらの間取り。スーツやコートにジャケット、季節物の家電といった使わないものも全て収納へしまっておけそうですね。

白を基調とした室内は、明るい住空間を造り出すだけでなく、清潔感をもたらしてくれます。

子育て、家族のふれあい…ラクに楽しく自然にできる工夫がいっぱい。日常的な子育てや、家事動線にちゃんと配慮した、子どもの様子が見やすいプラン設計。

お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。

豊かな陽光に照らしだされる素敵な空間に感動すら覚えます。窓には木々の緑が木漏れ日と共にまるで絵画のように美しく映し出されます。季節を問わず華やいだ素敵な風景をお楽しみいただけます。

高田馬場駅まで約80m

下落合駅まで約1246m

西友高田馬場店まで約443m

マルエツオレンジコート店まで約663m

オーケー高田馬場店まで約732m

高田馬場公園まで約272m

高田馬場駅西児童遊園まで約358m

高田馬場駅前公園まで約409m

藤兵衛公園まで約497m

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