高田馬場四丁目パーク・ホームズ｜株式会社東宝ハウス王子

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下落合駅新宿区高田馬場４丁目のマンション

6,998 万円

～山手線の躍動と、諏訪の杜の静謐。その交叉点に、理想は結実する。～

□□　Report from Toho House Oji　□□

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中古マンション高田馬場四丁目パーク・ホームズ新宿区高田馬場４丁目

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川上侑人

カワカミユウト

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物件名

高田馬場四丁目パーク・ホームズ

所在地

東京都新宿区高田馬場４丁目

交通

(1)西武新宿線「下落合」駅徒歩8分
(2)JR山手線「高田馬場」駅徒歩9分
(3)東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分

その他交通

間取り

1LDK

築年月

2001年10月

専有面積

40.5m²(壁芯)

所在階／階数

8階／地上15階

設備

給湯/照明/インターホンTV/室内洗濯機置場/フローリング/収納/オートロック/エレベータ/システムキッチン/バルコニー/インターネット接続/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/バリアフリー/ガスキッチン/バイク置き場/駐車場/ペット/角部屋/リノベーション/リフォーム済み/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/洗濯機置場/浄水器/防犯カメラ/オートバス/日当り良好/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/５年以内に水回り設備交換/５年以内に内装リフォーム/省エネルギー対策/セキュリティ充実/脱衣所あり/シューズボックス/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/モニタ付オートロック/グリル/2面採光/全居室フローリング/全室2面採光/全居室収納/フローリング張替/内装リフォーム/眺望良好/隣家との間隔が大きい/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/テニスコートが近い/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/高層階/瑕疵保険（不動産会社独自）による保証/共有施設充実/緑豊かな住宅地/平坦地/前面棟無/都市近郊/市街地が近い/駅まで平坦/2沿線以上利用可/ペット相談/24時間ゴミ出し可/総合病院10分以内

建物構造

土地権利

所有権

バルコニー面積／向き

3.89m²／北西

総戸数

50戸

販売戸数

駐車場(空数)

空有

駐車場料金(月額)

32000円

敷地面積

建築確認番号

引渡し時期

相談

管理費

8,260円

修繕積立金

12,600円

現況

空家

国土法届出

不要

管理形態

全部委託/通勤方式

間取り詳細

北西向き

備考

学区

戸塚第三小学校
新宿西戸山中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。

取引態様

仲介

管理番号

kawakami203

情報更新日

2026-08-06

次回更新予定日

随時

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～山手線の躍動と、諏訪の杜の静謐。その交叉点に、理想は結実する。～

通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。

忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。

ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所となることでしょう。

木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。ふんだんに陽射しが注ぐ明るいリビングには家族が自然と集い笑顔に。

贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。リビングも広く設け、訪れる人々を暖かく迎えてくれます。

キッチンの収納は、デッドスペースになりやすい箇所を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。

夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすく余裕の広さ。家事をしながら会話も弾みます。

一日の疲れを癒してくれる場所ですので、空間自体も落ち着きのあるカラーで纏めて、全体的にゆったりとした雰囲気を演出しております。お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さもございます。

手で洗いたい大切な服など、広く使えると助かる洗面台は汚れの付きにくい形状と素材で造られております。

清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス。

白を基調とした室内は、明るい住空間を造り出すだけでなく、清潔感をもたらしてくれます。

家具の配置のし易い室内です。趣味の部屋としても充分な広さを確保しております。

家族とのコミュニケーションを促進する拘り設計。快適な居住空間を演出し、都市型生活をより潤いある時間へ代えてくれます。

風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。

一日の疲れを癒やしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。。

奥行きのあるクローゼットを採用。衣装ケースや、掃除機といった電化製品まで多くの物を収納できるようなつくりになっております。是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい。

人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に。

整然とした空間演出、オーナー様にとって快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられる筈。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。

賃貸の更新時期が迫っている人。更新料を払うか、新しく賃貸を探して、敷金・礼金を払うか、悩ましいところ。いっそ購入してしまうのも手。家賃と同等程度の支払いで、自分の住まいを手に入れましょう。

高田馬場駅まで約720m

下落合駅まで約640m

中井駅まで約1600m

いなげや新宿小滝橋店まで約432m

西友高田馬場店まで約500m

マルエツプチ下落合駅前店まで約770m

高田馬場第一児童遊園まで約241m

戸塚公園まで約242m

藤兵衛公園まで約273m

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