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森下駅江東区新大橋３丁目のマンション

8,480 万円

～～「森下」駅徒歩1分の好立地！周辺には商業施設充実！～～

□□　Report from Toho House Oji　□□

【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】
ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております！
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中古マンションサンクタス森下江東区新大橋３丁目

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平林佳朗

ヒラバヤシヨシアキ

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物件番号：hirabayashi9966

物件名

サンクタス森下

所在地

東京都江東区新大橋３丁目

交通

(1)都営新宿線「森下」駅徒歩1分
(2)都営新宿線「浜町」駅徒歩11分
(3)都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩10分

その他交通

間取り

2LDK

築年月

2007年02月

専有面積

56.51m²(壁芯)

所在階／階数

4階／地上12階

設備

給湯/インターホンTV/室内洗濯機置場/フローリング/収納/オートロック/エレベータ/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/CATV/宅配ボックス/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/バリアフリー/バイク置き場/駐車場/ペット/リノベーション/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/防犯カメラ/オートバス/振分/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/セキュリティ充実/シューズボックス/小学校まで1km以内/間接照明/ダウンライト/全居室フローリング/通風良好/全居室収納/高速インターネット/フローリング張替/内装リフォーム/高機能トイレ/整備された歩道/テニスコートが近い/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/瑕疵保険（不動産会社独自）による保証/都市近郊/市街地が近い/2沿線以上利用可/即入居可/ペット相談/24時間ゴミ出し可

建物構造

土地権利

所有権

バルコニー面積／向き

7.8m²／東

総戸数

44戸

販売戸数

駐車場(空数)

空有

駐車場料金(月額)

20000円

敷地面積

建築確認番号

引渡し時期

即時

管理費

14,700円

修繕積立金

32,100円

現況

空家

国土法届出

不要

管理形態

全部委託/通勤方式

間取り詳細

東向き
ＬＤＫ14.3帖・洋室6帖・洋室5.2帖

備考

学区

八名川小学校
深川第二中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。

取引態様

仲介

管理番号

hirabayashi9966

情報更新日

2026-10-01

次回更新予定日

随時

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陽光に愛され、環境に恵まれ、家族に包まれた邸宅は、どんなに月日が経っても色褪せる事なく「オンリーワン」に輝き続けます。

木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。ふんだんに陽射しが注ぐ明るいリビングには家族が自然と集い笑顔に。

空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。

家事の時短に効果的な収納のし易いオールスライド収納、綺麗を保ち易い人造大理石トップ、静音シンクなど、使い勝手の良いキッチンを新規導入致しました。

手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内は最高の癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを提供してくれます。

住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。ご自身で素敵な空間を創り上げられます。

お客様の求める本当の“住み心地とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まい。

今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなでてくれます。

暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます。また、風通しも良好です。

落ち着いた色合いで統一された室内はホテルライクな空間を創造しております。身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡、下には収納がたっぷり。可動棚もあるのでスッキリとした空間をお作りいただけます。

清潔感あるカラーであしらいシャープな空間を演出。一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。浴室乾燥機・追い炊き機能も搭載。

十分な広さと清潔感のあるカラーで纏まったおトイレ。ＬＤＫや居室とは離れており、洗面や浴室とも別の位置にある為、よりプライバシーへの配慮と落ち着いた空間となっております。

玄関はお客様をお出迎えする一番最初の場所、帰ってくる時に入る最初の場所。そんな場所だからこそ、より良い空間に…。

光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。

その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。

昼夜によって表情を変え、魅せる事を追求した重厚感あるフォルムは、時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで雰囲気を演出。絶妙なコントラストで輝きを放ちます。

ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。ご主人様のお車のお手入れにも気合が入りますね。

「笑顔・快適・充実」 特別を日常にする日々が、この邸から始まります。居住されるオーナー様の未来を考えて、ご家族にとって「いいもの」を揃えました。

お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

森下駅まで約228m

浜町駅まで約787m

八名川公園まで約236m

六間堀児童遊園まで約248m

千歳公園まで約330m

五間堀公園まで約458m

菊一児童遊園まで約476m

江東区立 八名川小学校まで約153m

アルカキット錦糸町まで約2499m

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