アールヴェール新宿弁天町｜株式会社東宝ハウス王子

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牛込柳町駅新宿区弁天町のマンション

10,999 万円

約5.63坪のルーフバルコニー付！
自然の潤いと文化の香り漂う弁天町

□□　Report from Toho House Oji　□□

【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】
ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております！
・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc
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中古マンションアールヴェール新宿弁天町新宿区弁天町

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物件番号：hirabayashi7900

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平林佳朗

ヒラバヤシヨシアキ

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物件番号：hirabayashi7900

物件名

アールヴェール新宿弁天町

所在地

東京都新宿区弁天町

交通

(1)都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分
(2)東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩13分
(3)都営新宿線「曙橋」駅徒歩15分

その他交通

間取り

2LDK

築年月

1998年10月

専有面積

62.44m²(壁芯)

所在階／階数

4階／地上8階

設備

インターホンTV/フローリング/収納/エレベータ/システムキッチン/宅配ボックス/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/バリアフリー/ウォークインクローゼット/バイク置き場/ルーフバルコニー/ペット/角部屋/自転車置き場/浄水器/オートバス/日当り良好/閑静な住宅街/修繕・点検の記録/セキュリティ充実/全居室フローリング/通風良好/全居室収納/パントリー/ワイドバルコニー/2面以上バルコニー/高機能トイレ/眺望良好/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/テニスコートが近い/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/瑕疵保険（不動産会社独自）による保証/共有施設充実/緑豊かな住宅地/前面棟無/都市近郊/市街地が近い/2沿線以上利用可/即入居可/ペット相談/24時間ゴミ出し可/総合病院10分以内

建物構造

土地権利

所有権

バルコニー面積／向き

1.08m²／西

総戸数

29戸

販売戸数

駐車場(空数)

空無

駐車場料金(月額)

敷地面積

建築確認番号

引渡し時期

即時

管理費

18,300円

修繕積立金

21,230円

現況

空家

国土法届出

不要

管理形態

全部委託/巡回方式

間取り詳細

西向き

備考

学区

早稲田小学校
牛込第二中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。

取引態様

仲介

管理番号

hirabayashi7900

情報更新日

2026-08-07

次回更新予定日

随時

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約5.63坪のルーフバルコニー付！ 自然の潤いと文化の香り漂う弁天町

うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。

小学校入学前の子どもを持つ家庭の約6割が「家族や子どものため」に購入を希望。入学後の転校を避け、広い空間でのびのび育てたいなどの親心が、家探しのきっかけになっているようです。

住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。

重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。

太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。

輝かしい未来を予感させる、立体的な造形とガラスのマテリアルが織りなすシャープな表情は、時を超え、時代を超えて、美しく誇り高い存在感を物語ります。

ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。

広さがしっかり確保された、敷地内駐輪場。最寄り駅までの距離は徒歩19分と、少し距離は有りますが、住まう方々に不便を感じさせないような、本邸宅の建築士の配慮が垣間見えます。

情緒ある色合いを重ね、幾年過ぎても色褪せないカラーデザインは、ここにしかない安心と安らぎの空間を作り上げます。室内へと広がる期待感を持たせる事で、来る人々に「家の楽しみ」を教えてくれるはずです。

「笑顔・快適・充実」 特別を日常にする日々が、この邸から始まります。居住されるオーナー様の未来を考えて、ご家族にとって「いいもの」を揃えました。

家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。

「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。

お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

昨今主流のスリムタイプのレンジフード。そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気がある型です。また、スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがあります。

当マンションエントランスには、防犯対策の「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぐために設置しました。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。

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牛込柳町駅まで約443m

早稲田駅まで約911m

牛込神楽坂駅まで約936m

まいばすけっと新宿原町３丁目店まで約577m

まいばすけっと牛込神楽坂駅西店まで約751m

南榎公園まで約273m

漱石公園まで約420m

早稲田南町児童遊園まで約531m

山伏公園まで約600m

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